Regulamin sklepu | Kontakt | O firmie
Wyszukaj:
wyszukiwanie zaawansowane
Email:  
Hasło:
Architektura
Automatyka
BHP i PPOŻ
Biochemia
Biologia
Biznes IT
Budownictwo
CAD/CAM
Cenniki
Chemia
Drogi Mosty i Koleje
Elektronika
Elektrotechnika i energetyka
Fotografia cyfrowa
Geologia i geodezja
GMP, GHP, HACCP, ISO, CE
Informatyka
Instalacje Chłodnicze
Instalacje Ciepłownicze
Instalacje Elektroenergetyczne
Instalacje Gazowe
Instalacje Sanitarne
Instalacje Wentylacyjne i Klimatyzacyjne
Inżynieria Materiałowa
Inżynieria Środowiska
Jednostki budżetowe, gminy, zamówienia publiczne
Karty charakterystyk
KNR-y, KNNR-y, KNP
Kosztorysowanie
Logistyka
Matematyka
Mechanika
Niekonwencjonalne źródła energii
Nieruchomości
Ochrona środowiska
Organizacja i zarządzanie
Podstawy komputera
Praca, zatrudnienie, wynagrodzenie
Prawo
Programowanie
Programy
Przemysł spożywczy
Rachunkowość i finanse
Reprinty
Słowniki
Tablice informacyjne
Technika
Tworzywa Sztuczne
Zapowiedzi
Zarządzanie jakością
Zieleń Ogrodnictwo
Wzorcowe regulaminy i instrukcje
Zarządzanie, marketing
Filmy szkoleniowe


Jeśli chcesz otrzymywać od nas regularne informacje o nowościach i promocjach, zasubskrybuj nasz newsletter. Poniżej podaj swój e-mail i naciśnij zapisz:

                   
              

Nieruchomości
   


66 NAJCZĘSTSZYCH BŁĘDÓW WYCEN NIERUCHOMOŚCI ROZWIĄZANIA PRAKTYCZNE


Autor: BOGUSŁAW WIECZOREK

Wydawnictwo: REAL ESTATE MANAGEMENT, 2014

ISBN: 978-83-939525-0-2

Cena netto: 75,24 PLN
VAT: 5 %
Cena brutto: 79,00 PLN

DODAJ DO KOSZYKA
Podaj ilość:     
 

Opis produktu:

Motywem napisania tej książki był fakt, że do dziś mnożą się błędy w operatach szacunkowych początkujących rzeczoznawców majątkowych, ale także wielu doświadczonych osób, które mają za sobą przygodę w komisji arbitrażowej lub komisji odpowiedzialności zawodowej.  Mam nadzieję, że po lekturze niniejszego opracowania, kilku, kilkunastu, a może kilkudziesięciu rzeczoznawców majątkowych uniknie procesu o odszkodowanie z tytułu odpowiedzialności cywilnej lub przebrnie pomyślnie przez procedurę komisji arbitrażowej, o ile ta zostanie uczciwie i profesjonalnie przeprowadzona.  W środowisku rzeczoznawców majątkowych wykształcił się dość wysoki wskaźnik przeświadczenia o własnej doskonałości, więc przy bardziej dyskusyjnych koncepcjach, postaram się zaprezentować pewne konstrukcje intelektualne, mogące nieco nadkruszyć beton egocentryzmu i uwolnić obiektywizm. Bogusław Wieczorek ( ze wstępu)


Wstęp
I. AC
II. Badanie cen
III Korygowanie ceny średniej - nieruchomości niepodobne
IV. Podejście porównawcze, a nieruchomości komercyjne
V. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu - "przemysłówka"
w centrum miast
VI. Prawo dożywotniego zamieszkiwania, a ustawa o podatku
od spadkowi darowizn
VII. Wycena netto/brutto - lokale mieszkalne
VIII. Przedsiębiorstwo w upadłości likwidacyjnej,
a wartość nieruchomości
IX. Najkorzystniejszy sposób użytkowania - o co chodzi?
X. Internetowy dostęp do dokumentacji zagospodarowania przestrzennego
XI. Gdy brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
XII. Nieruchomość komercyjna na terenach prowincjonalnych,
a podojście dochodowe
XIII. Opinia o wartości - strzał w kolano
XIV. Opis i oszacowanie po zmarłym, a podejście dochodowe
XV. Gdy rzeczoznawca mianuje się geodetą i urzędem geodezji
XVI. Urządzenia infrastruktury, a aktualizacja opłat
z tytułu użytkowania wieczystego gruntu
XVII. Wycena obiektu hotelarskiego pod kredyt - co wpływa na wynik,
a w wyniku być zawarte nie może?
XVIII. Określenie relacji pomiędzy wartością prawa własności,
a wartością prawa użytkowania wieczystego
XIX. Warto znać nowelizację kodeksu postępowania cywilnego
22012 roku
XX. Kiedy pomiar lokalu prowadzi do błędu wyceny?
XXI. Rzeczoznawca majątkowy "nowelizuje sobie" art. 948. ‹2.
Ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego.
XXII. Błąd wyceny budynku na dzierżawionym gruncie
XXIII. Minimalizm w zakresie opisu cech różniących
nieruchomości wybrane do analizy
XXIV. Wycena gruntu, którego właściciel od dawna nie posiada
XXV. Stan nieruchomości i poziom cen
- wycena w postępowaniu o zachowek
XXVI. Stan nieruchomości, warunki otoczenia, zachowek i dział spadku
XXVII. Wycena prawa najmu lokalu komunalnego przy podziale majątku
wspólnego małżonków
XXVIII. Nadgorliwość w wyliczaniu stawki czynszu prowadzi do błędu
wyceny
XXIX. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu przez
przedsiębiorstwo przesyłowe
XXX. Wysypisko śmieci źródłem kłopotów
XXXI. Bezkrytyczne stosowanie korekt z tytułu różnic pomiędzy
nieruchomościami porównawczymi
XXXII. "Współczynnik ekspercki" 0,9-1,1
to współczynnik niepodobieństwa
XXXIII. Staw to nie tylko ozdoba
XXXIV. Fikcja metody zysków - udział właściciela w dochodach z
nieruchomości
XXXV. Wartość rynkowa jest jedna
XXXVI. Poziom pustostanów - nie ma sensu wymyślać
XXXVII. Stan fizyczny nieruchomości - odszkodowanie
na podstawie art. 98.3 ustawy o gospodarce nieruchomościami
XXXVIII. Uwaga na odszkodowanie z tytułu uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego
XXXIX. Miejscowy plan zagospodarowania, a określenie
obszaru służebności przesyłu
XL. Cena nie jest wskaźnikiem
XLI. Mapa, o której nie można zapomnieć
XLII. Koszty utrzymania substancji budowlanej
w podejściu dochodowym
XLIII. Odległość skrajnych przewodów linii energetycznej
XLIV. " Do obliczeń przyjęto"
XLV. Cel wyceny nieruchomości, który nie istnieje
XLVI. Koszty stałe występują zawsze
XLVII. Linia rozgraniczająca drogi, a nieprawidłowy dobór nieruchomości
porównawczych
XLVIII. Dostęp do drogi publicznej
XLIX. Gdy rzeczoznawca majątkowy naraża klienta na problemy fiskalne -
amortyzacja środka trwałego
L. Stosowanie standardu V.8 - nic łatwiejszego do dyskwalifikacji operatu
szacunkowego
LI. Zakres współkorzystania bliski "0" przy określaniu
wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu
LII. Problem z doborem nieruchomości podobnych
LIII. Samowola budowlana - problem albo i nie
LIV. Gdy rzeczoznawcy majątkowi "zmieniają"
stan prawny nieruchomości
LV. Powierzchnia nie-użytkowa to także powierzchnia wartościotwórcza
LVI. Powierzchnia użytkowa z palca wysysana
LVII. Grunty rolne w miastac
LVIII. Wycena nieruchomości według stanu z przeszłości
LLX. Metoda wskaźników szacunkowych gruntów nie zawsze wykonana jest
prawidłowo
LX. Stosowanie ‹ 45.1.1) i 2) Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie
wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego z dnia 2)
września 2004 r prowadzi na manowce
LXI. Uboga analiza rynku nieruchomości
LXII. Żeby rynek równoległy był równoległym
LXIII. Kiedy brak oględzin wycenianego lokalu błędem być nie musi
LXIV. Niewłaściwy dobór rynkowych stóp zwrotu
LXV. Przyczyna większości błędów wyceny nieruchomości
LXVI. Członkowie komisji arbitrażowych są bezkarni tylko pozornie


Ilość stron 109, oprawa miękka, Format B5, rok wydania 2014




Klienci, którzy kupili ten produkt, kupili również:

Operaty Szacunkowe - przykłady część 6
WKI Wartość kosztorysowa inwestycji- wskaźniki cenowe 2 kwartał 2017r.
WYCENA NIERUCHOMOŚCI - Przykłady operatów szacunkowych. część 9
Operaty szacunkowe nr. 9
Budowa dróg – podstawy projektowania wyd. III
Obliczanie kubatury i powierzchni. Podstawy prawne i przykłady
Technologie bezwykopowej budowy sieci gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych
ICRW 1/2017 r. Ceny robót wyburzeniowych i rozbiórkowych.
Elementy budownictwa ochrony środowiska
Fizyka cieplna budowli w praktyce Obliczenia cieplno-wilgotnościowe.Ostatni egzemplarz
Twoj koszyk jest pusty.

Szybkie projektowanie konstrukcji żelbetowych zgodnie z Eurokodem...

Instalacje grzewczo-wentylacyjne z gruntowo-powietrznymi wymiennikami...

Projektowanie i diagnostyka wentylacji...

Wycena nieruchomości i przedsiebiorstw w podejściu dochodowym...

Konstrukcje żelbetowe według Eurokodu 2 i norm związanych Tom 5 Oprawa...

Konstrukcje żelbetowe według Eurokodu 2 i norm związanych Tom 5 Oprawa...

Drewniane budownictwo szkieletowe - Warunki techniczne wykonywania i odbioru...

WARUNKI TECHNICZNE dla budynków i ich usytuowania...

Techno-kreacja a architektura...

Poradnik Kierownika Budowy....

Ogrzewnictwo praktyczne projektowanie, montaż,...


Księgarnia Fachowa Ekobis ul. Grunwaldzka 223, 80-266 Gdańsk, tel./fax (58) 305-28-53 email: info@fachowa.pl

© 2007 fachowa.pl